РАБОТАЮ С ПОЛНОЙ БАЗОЙ ЗАКОНОВ И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

Главная \ Новости и статьи \ Новости \ Новые правила остекления балконов с 1 марта 2022 года.

Новые правила остекления балконов с 1 марта 2022 года.

Новые правила остекления балконов с 1 марта 2022 года.

В средствах массовой информации и интернете появились сообщения о том, что с марта 2022 года вводятся новые правила остекления балконов. По сообщениям новые правила ужесточают контроль за остеклением и вводят штрафы для владельцев квартир, которые не прошли процедуру согласования остекления.

Что за новые правила?

Новые правила пользования жилыми помещениями утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр. Данные Правила вступают в силу с 01 марта 2022 года сроком на шесть лет.

А как сейчас?

Из сообщений в СМИ можно сделать вывод о том, что по новым правилам все собственники квартир не имеют права остеклять балконы без согласования, а, если это произошло, то к ним будут применены меры правового реагирования в виде штрафа.

На самом деле это не совсем так. Дело в том, что штрафы за самовольное остекление балконов действуют и сейчас. Согласно действующему законодательству балконные плиты относятся к общему имуществу многоквартирного дома. При этом балконные двери и проёмы, парапет и козырек балкона, окна - все это является личным имуществом, а содержание такого имущества собственник осуществляет самостоятельно.      

Собственник вправе устанавливать на балконах дополнительное остекление с целью повышения энергоэффективности, однако, такое остекление может регулироваться муниципальными и региональными правовыми актами. Это означает, что за своевольное остекление балкона, идущее в противовес с местным законодательством могут быть установлены штрафные санкции. Таким образом, штрафы за самовольное и несогласованное остекление балконов не являются чем-то новым. Любое остекление балкона является переустройством и должно быть согласовано с местными властями.

Кого коснутся новые правила остекления балконов?

Если изучить Приказ Минстроя, то становится понятно, что новые правила на граждан-собственников жилых помещений не распространяются.

Так, согласно подпункту к) пункта 6, подпункту к) пункта 10 и подпункту к) пункта 22 новых Правил такие категории лиц как:

- Пользователи жилым помещением по договору социального найма;

- Пользователи жилым помещением по договору найма специализированным жилым помещением;

- Пользователи жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

обязаны "не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 2526 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации" .

 

Дополнительно.

В дополнение стоит отметить, что новые правила не будут распространяться на изменения, произведённые до 01 марта 2022 года, так как закон обратной силы не имеет. 

Теги Приказ Минстроя остекление балкона новые правила остекления балкона Минстрой РФ согласование остекления балкона статья 25 Жилищного кодекса РФ Жилищный кодекс РФ остекление балкона в Калининграде статья 26 Жилищного кодекса РФ изменения правил остекления балконов застеклить балкон в Калининграде статья 28 Жилищного кодекса РФ самовольное остекление балкона правила остекления балкона как застеклить балкон штраф за самовольное остекление балкона
Комментарии

Комментариев пока нет

КОНТАКТЫ
Контакты
236006, г. Калининград, Московский пр-т, д. 95, каб. 311 (имеется стоянка)
;;Megagroup.ru
Вверх